Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Niederrieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederrieden und Umgebung interessant? Niederrieden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederrieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederrieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung einer Hypothek Die Erneuerung eines Kredits kann entweder von der Regierung oder einer Gruppe von Kreditnehmern veranlasst werden. Viele Hausbesitzer erneuern einen Kredit überhaupt nicht. Wenn ein Hausbesitzer nicht zu dieser Gruppe gehört, dann "erneuert" er seine aktuelle Hypothek nicht automatisch. Wenn er jedoch einen Kredit im Falle eines unerwarteten Wohnsitzwechsels oder sogar nach dem Verkauf seines Hauses erneuert, hat er möglicherweise trotzdem Anspruch auf staatliche Unterstützung im Rahmen des Affordable Care Act. Würden Sie Lage in Niederrieden? Mit der umgekehrten Hypothek entfällt auch die Notwendigkeit, eine Hypothek am ersten Tag des Monats zurückzuzahlen, nachdem die Hypothek abbezahlt wurde Einige Hausbesitzer möchten vielleicht ihre eigene umgekehrte Hypothek auf der Rückseite ihres Hauses platzieren, wenn sie arbeiten Dies wäre von Vorteil, da der Kreditnehmer die Zeit frei hat, oder es könnte keinen anderen Bedarf für ein zusätzliches Haus geben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hindert den Darlehensnehmer nicht daran, persönliches Eigentum zu erwerben oder zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87767 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederrieden (Preise in EUR pro m²)
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