Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zeilarn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zeilarn und Umgebung interessant? Zeilarn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zeilarn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zeilarn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In bestimmten seltenen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek anstelle des ursprünglichen Kapitalbetrags verwendet werden Eine umgekehrte Hypothek deckt nicht unbedingt einen teuren Umbau oder eine Reparatur ab, sondern eher eine kleine, kostengünstige Anschaffung zur Verbesserung des Hauses Hausverbesserungen können mit einem Teilverkauf durchgeführt werden, wobei sowohl vorhandene als auch neue Materialien mit denselben Spezifikationen verwendet werden können Hausverbesserungen können durch eine Anleihe, ein Darlehen oder eine andere Versicherung sowie durch den Verkauf des Hauses an einen Hausbesitzer finanziert werden. Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Zeilarn? In Deutschland und vielen anderen europäischen Ländern gehören dazu traditionelle Hypothekenvereinbarungen wie REITs (Refinanzierungsprogramme) und Home Equity Lenders (Hypotheken- und Beteiligungsdarlehen für Hausbesitzer). Beide Darlehen dienen als Sicherheit für große Hypotheken sowie Hypotheken- und Beteiligungsdarlehen an ihre Empfänger Realtimes verlangen oft, dass der Kreditnehmer Geld in die Hypothek für ein langfristiges Darlehen einbringt und genug Geld zum Überleben hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84367 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zeilarn (Preise in EUR pro m²)
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