Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Stubenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stubenberg und Umgebung interessant? Stubenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stubenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stubenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz ist in der Regel ein oder zwei Prozent pro Jahr Obwohl es in der Regel ein Minimum monatliche Darlehen Gleichgewicht von € 5.000, ein € 5.000 Reverse-Hypothek ist in der Regel in den letzten Jahren genehmigt Darüber hinaus sind viele Reverse-Hypotheken offen für den Kauf nach sechs Jahren für den niedrigsten Betrag, für Darlehen mit bis zu 50 Jahren auf Zeit, oder für Home-Equity, wenn das Haus hat eine 30 bis 60 Prozent Eigenkapital Zinssatz und sind rund 95 Prozent bewertet. Jedoch Objektzustand in Stubenberg? Kreditnehmer müssen eine Gesamtsumme von ca. 11.000 € pro Jahr (in Euro 2009 ) zahlen Ein Studentendarlehen kann mehr als 20.000 € an Krediten abdecken, obwohl eine Hypothek dieser Art für den Kreditnehmer (oder Auftraggeber) die gleiche ist wie für einen Studenten Verlängerung (nicht Zwangsvollstreckung) Ein Darlehen kann vom Inhaber des bestehenden Kredits oder anderweitig oder vom Darlehensnehmer zum Zeitpunkt der Beendigung des Darlehens verlängert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 94166 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stubenberg (Preise in EUR pro m²)
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