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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Rednitzhembach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rednitzhembach und Umgebung interessant? Rednitzhembach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Rednitzhembach
Rednitzhembach (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Roth
Haus in Rednitzhembach
Дом в Rednitzhembach
Eigentumswohnung in Rednitzhembach
Кондоминиум в Rednitzhembach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rednitzhembach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rednitzhembach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Hinweis: Einige Zinssätze für Umkehrhypotheken, die so genannten BOLD-Hypothekenzinssätze, sind höher. So betrugen die BOLD-Zinssätze für ein Haus im Wert von 50.000 EUR in den Jahren 2005 und 2006 beispielsweise 5,5 % plus Zinsen für 20 Jahre und 1 % für 10 Jahre. In manchen Situationen muss ein Hausbesitzer 200.050 EUR aufwenden, um alle ausstehenden Kapital- und Zinszahlungen pro Jahr zu leisten. Was sagt die Presse zu Lage in Rednitzhembach? Die Umkehrhypothek führt zu einem hohen negativen Eigenkapital im Haushalt, das die Quelle für negatives Einkommen ist Die Umkehrhypothek senkt auch den Wert der meisten Darlehen, wodurch sich die Steuerlast verringert und die Chancen auf einen Kredit für den Ruhestand verbessert werden. Eine vollständige Umkehrhypothek verringert die Steuerlast des Verbrauchers um etwa 20 Prozent für Haushalte mit einem Einkommen von weniger als 50.000 oder 250.000 Euro.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 127.520
Kfz-Kennzeichen RH, HIP
Fläche 895 km²
Postleitzahlen 91126
Verwaltungssitz Roth

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rednitzhembach (Preise in EUR pro m²)

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