Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rednitzhembach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rednitzhembach und Umgebung interessant? Rednitzhembach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rednitzhembach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rednitzhembach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Einige Zinssätze für Umkehrhypotheken, die so genannten BOLD-Hypothekenzinssätze, sind höher. So betrugen die BOLD-Zinssätze für ein Haus im Wert von 50.000 EUR in den Jahren 2005 und 2006 beispielsweise 5,5 % plus Zinsen für 20 Jahre und 1 % für 10 Jahre. In manchen Situationen muss ein Hausbesitzer 200.050 EUR aufwenden, um alle ausstehenden Kapital- und Zinszahlungen pro Jahr zu leisten. Was sagt die Presse zu Lage in Rednitzhembach? Die Umkehrhypothek führt zu einem hohen negativen Eigenkapital im Haushalt, das die Quelle für negatives Einkommen ist Die Umkehrhypothek senkt auch den Wert der meisten Darlehen, wodurch sich die Steuerlast verringert und die Chancen auf einen Kredit für den Ruhestand verbessert werden. Eine vollständige Umkehrhypothek verringert die Steuerlast des Verbrauchers um etwa 20 Prozent für Haushalte mit einem Einkommen von weniger als 50.000 oder 250.000 Euro.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91126 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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