Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Pocking
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pocking und Umgebung interessant? Pocking ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pocking.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pocking. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es handelt sich nicht um eine Hypothek, die den durchschnittlichen Hausbesitzer in der Regel einen erheblichen Geldbetrag kostet Erneuerung oder Aufwertung Wenn Sie Schwierigkeiten mit der Erneuerung Ihres Eigenheims haben, um dessen Wert zu erhalten, müssen Sie möglicherweise in Betracht ziehen, Ihre Kreditwürdigkeit zu ändern oder die Option "Rename Home to Real Estate Value" (Umbenennung des Eigenheims in Immobilienwert) auf Ihrem Bundesantrag zu nutzen. Die Kreditwürdigkeit wird auf Ihrem individuellen Antragsformular für finanzielle Unterstützung des Bundes aufgeführt Die Mieten auf staatlicher und lokaler Ebene werden monatlich gezahlt (manchmal zwei- oder dreimal pro Jahr). Und Verrentung in Pocking? Anreize für Wohneigentum, die den Wert des Hauses erhöhen Viele Europäer aus der Mittelschicht erhalten keine Hypothek auf ihr Land, da das Land oft für Geld oder andere Güter gekauft wird. Stattdessen leisten Europäer aus der Mittelschicht monatliche Zahlungen auf ihr Land an ihre Erben zu einem Zinssatz von 50 % auf jede Rate (der durchschnittliche Hypothekenzahler zahlt 75 % des Hauswertes des Hauses).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94060 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pocking (Preise in EUR pro m²)
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