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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Malching

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malching und Umgebung interessant? Malching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Malching
Malching (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Passau
Haus in Malching
Дом в Malching
Eigentumswohnung in Malching
Кондоминиум в Malching

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malching.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

So gibt es möglicherweise viel mehr Eigenheimkredite, die angesichts der steigenden Nachfrage nach Eigenkapital nicht als Umkehrhypotheken in Frage kommen. Im Falle einer älteren Person, die derzeit ein anderes, produktiveres Haus besitzt und/oder plant, ein solches zu erwerben, kann der Nachlass des Käufers die Immobilie ohne weitere Gegenleistung für den Käufer in Besitz nehmen, weshalb "umgekehrte" Hypotheken nicht zulässig sind. Schlagwort Gewerbeimmobilie in Malching? Viele kleine Unternehmen oder Häuser bleiben geschlossen, um die mit einem Immobilien-Teilverkauf verbundenen Schulden zu vermeiden Eine ältere Person kann ein Teilverkauf nutzen, um in ein neues Haus zu ziehen. In der Regel ist es am besten für Menschen, die in einem Gebäude mit nur zwei oder drei Haupträumen gelebt haben. Der Hauptraum sollte der erste Raum sein, in dem ältere Menschen schlafen können. Dieser Raum kann sehr ruhig sein und hat normalerweise einen großen Kamin in der Mitte.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 194.090
Kfz-Kennzeichen PA
Fläche 1530 km²
Postleitzahlen 94094
Verwaltungssitz Passau

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Malching (Preise in EUR pro m²)

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