Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zeil am Main
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zeil am Main und Umgebung interessant? Zeil am Main ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zeil am Main.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zeil am Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum ein Teilverkauf benötigt wird Theoretisch bringt eine umgekehrte Zwangsvollstreckung keine Wertsteigerung der Immobilie mit sich So erhöht eine umgekehrte Hypothek den Wert des zugrundeliegenden Hauses, anstatt auf einem Markt verkauft zu werden Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Verkäufer des Hauses im Laufe der Zeit einen großen Aufschlag auf die Hypothekenzahlung erhalten sollte, da es andere Möglichkeiten gibt, den Schaden auszugleichen So könnte ein Hausbesitzer beispielsweise die Gebühren für die Refinanzierung seiner Immobilie senken müssen, um Schulden zu tilgen, die er pünktlich bezahlen muss. Aber Reihenhaus in Zeil am Main? Wenn Sie die Zinssätze für Ihr Darlehen bei 3 %, 10 %, 20 %, 30 %, 40 % oder 50 % halten möchten, können Sie ein Teilverkauf mit einem Zinssatz von 2 % aufnehmen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie auf Ihr Haus mit einem Zinssatz von 10 %, 20 % oder 30 % ist viel weniger riskant und wird durchschnittlich in 4 5-5 3 % der Fälle in Anspruch genommen. Beachten Sie jedoch, dass 3 5 % für eine "Nullzins"-Hypothek auf ein Haus mit einem Zinssatz von 20 % oder 30 % nicht als Eigenkapital betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97475 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
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