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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ebern

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebern und Umgebung interessant? Ebern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ebern
Ebern (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Haßberge
Haus in Ebern
Дом в Ebern
Eigentumswohnung in Ebern
Кондоминиум в Ebern

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebern.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Hypothek gilt nicht als "Umkehrhypothek" und hat sogar einen niedrigeren Zinssatz als Hypotheken, die in erster Linie zur Stützung des Immobilienwerts verwendet werden. Da der Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf jährlich an einen niedrigeren Prozentsatz des Werts des Hauses angepasst wird, beträgt der Zinssatz einer kommerziellen Umkehrhypothek nicht mehr als 40 Prozent. Darlehenshypothek, Kreditnehmer und andere Wohneigentumszinsen oder Zinsrenten Darlehenszinsen sind für bestimmte Darlehen und Kredite erforderlich, die von U S. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Ebern? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie besichert ist und es dem Kreditnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Die Darlehen werden in der Regel an ältere Hausbesitzer vergeben und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Umkehrhypotheken ermöglichen es älteren Menschen, sofort auf das Eigenkapital zuzugreifen, das sie in ihren Häusern aufgebaut haben, und die Zahlung des Darlehens aufzuschieben, bis sie sterben, verkaufen oder aus dem Haus ausziehen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 84.284
Kfz-Kennzeichen HAS, EBN, GEO, HOH
Fläche 956 km²
Postleitzahlen 96106, 96106
Verwaltungssitz Haßberge

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ebern (Preise in EUR pro m²)

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