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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Marloffstein

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marloffstein und Umgebung interessant? Marloffstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Marloffstein
Marloffstein (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Erlangen-Höchstadt
Haus in Marloffstein
Дом в Marloffstein
Eigentumswohnung in Marloffstein
Кондоминиум в Marloffstein

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marloffstein.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marloffstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Vielmehr kann ein Teilverkauf es dem Steuerzahler ermöglichen, sein Haus für eine relativ kurze Zeit zu behalten. Wenn der Hausbesitzer sich entscheidet, ein Haus für seine Familie zu bauen und auszieht, ist er für die Zahlung des zusätzlichen Saldos zu Lebzeiten verantwortlich, und für diese Zeit ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, weitere Hypothekenzinsen zurückzuzahlen. Was kann man halten von Lage in Marloffstein? Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf können ihren Kredit aufschieben, wenn sie bestimmte Kriterien erfüllen. So kann der Kreditnehmer, selbst wenn er die Schulden nicht bezahlt, die Immobilie als Sicherheit für sein Hausdarlehen behalten. Die Höhe der Rückzahlung kann bei einem Immobilien-Teilverkauf je nach Größe und Alter des Hauses variieren. Die meisten Kreditnehmer müssen weiterhin in dem Haus wohnen und jährliche Haus- und Verkaufssteuern zahlen, selbst wenn der Kreditgeber niemals Maßnahmen zur Rückzahlung der Schulden ergreift.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 139.323
Kfz-Kennzeichen ERH, HÖS
Fläche 565 km²
Postleitzahlen 91080
Verwaltungssitz Erlangen-Höchstadt

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marloffstein (Preise in EUR pro m²)

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