Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Marloffstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marloffstein und Umgebung interessant? Marloffstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marloffstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marloffstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr kann ein Teilverkauf es dem Steuerzahler ermöglichen, sein Haus für eine relativ kurze Zeit zu behalten. Wenn der Hausbesitzer sich entscheidet, ein Haus für seine Familie zu bauen und auszieht, ist er für die Zahlung des zusätzlichen Saldos zu Lebzeiten verantwortlich, und für diese Zeit ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, weitere Hypothekenzinsen zurückzuzahlen. Was kann man halten von Lage in Marloffstein? Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf können ihren Kredit aufschieben, wenn sie bestimmte Kriterien erfüllen. So kann der Kreditnehmer, selbst wenn er die Schulden nicht bezahlt, die Immobilie als Sicherheit für sein Hausdarlehen behalten. Die Höhe der Rückzahlung kann bei einem Immobilien-Teilverkauf je nach Größe und Alter des Hauses variieren. Die meisten Kreditnehmer müssen weiterhin in dem Haus wohnen und jährliche Haus- und Verkaufssteuern zahlen, selbst wenn der Kreditgeber niemals Maßnahmen zur Rückzahlung der Schulden ergreift.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91080 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marloffstein (Preise in EUR pro m²)
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