Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Triberg im Schwarzwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Triberg im Schwarzwald und Umgebung interessant? Triberg im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Triberg im Schwarzwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Triberg im Schwarzwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken eignen sich besonders gut für Immobilien, die renoviert werden und die nicht mehr für die aktuelle oder zukünftige Nutzung verwendet werden Wenn Sie ein Teilverkauf erwerben möchten, haben Sie zwei Möglichkeiten Entweder Sie sind Eigentümer der Immobilie und können diese übertragen, oder Sie haben einen Gebietsfremden oder Mieter an Ihrem Geschäftssitz, der keinen Anspruch darauf hat: die Wohnung zu erneuern die Immobilie zu verlegen den geschuldeten Restbetrag an den Auftraggeber zurückzahlen Es gibt drei Hauptformen von Umkehrhypotheken. Wie sieht es aus mit Lage in Triberg im Schwarzwald? Hypothekendarlehen können von allen Personen aufgenommen werden, die älter als 18 Jahre sind (d. h. von Nichtansässigen), werden aber häufig mit einem neuen und/oder anderen oder einem älteren Datum ausgestellt, z. B. nach einem Todesfall, einer Scheidung oder einer Adoption, oder sie mussten zuvor eine neue Hypothek auf ihren Hauptwohnsitz zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78098 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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