Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bräunlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bräunlingen und Umgebung interessant? Bräunlingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bräunlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bräunlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf basiert auf den Zinssätzen der Federal Reserve Bank Der Zinssatz für diese Umkehrhypotheken schwankt in der Regel um etwa 10 Prozent Wenn die Umkehrhypothek nicht offen ist und verkauft wird, werden die Zinsen vor dem Verkauf hinzugerechnet Wenn die Umkehrhypothek vorzeitig in einem Jahr oder später verkauft wird, müssen die Zinsen für die verbleibenden 12 Monate jeden Monat in voller Höhe gezahlt werden Die durchschnittliche monatliche Rate für Umkehrhypotheken beträgt 2. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Bräunlingen? Umkehrhypotheken sind nicht verpflichtet, eine verzinsliche Kaufgarantie (ORA) auszustellen Ein Kreditnehmer muss am ersten Tag des Monats vor der Auszahlung der Umkehrhypothek eine Kreditzahlung in Höhe seines bereinigten Bruttoeinkommens plus 50 % leisten Der Kreditnehmer hat 24 Stunden Zeit (20 Stunden, wenn die Umkehrhypothek das erste Darlehen ist, das ausgezahlt wird), um einen weiteren Aufschub zu beantragen Die neue Hauptsumme der unbelasteten Hypothek kann an den Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf ausgezahlt werden, solange die Umkehrhypothek tatsächlich aussteht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78199 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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