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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Epfenbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Epfenbach und Umgebung interessant? Epfenbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Epfenbach
Epfenbach (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Частичная продажа Rhein-Neckar-Kreis
Haus in Epfenbach
Дом в Epfenbach
Eigentumswohnung in Epfenbach
Кондоминиум в Epfenbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Epfenbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Epfenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei diesem Modell dauert die Umkehrhypothek mindestens 18 Monate, vorausgesetzt, der aktuelle Saldo übersteigt nicht den Wert des Hauses. Zu diesem Zeitpunkt fließen keine Zinsen mehr auf den Saldo der Hypothek zurück. Die Zinsen für die Umkehrhypothek werden in der Regel auf die Kapital- und Zinszahlungen für das Haus angerechnet und in Form von Zinsen oder als Prozentsatz der Lebenshaltungskosten für das Haus gezahlt. Es ist schwierig, einen Zahlungsausfall zu verursachen, wenn der Kreditnehmer stirbt, bevor er diese Rückzahlungen geleistet hat. Was sagt die Presse zu Makler in Epfenbach? Der Nachlass des Kreditnehmers erhält ab dem Fälligkeitsdatum der Umkehrhypothek jährlich 100.000 € und erhält weniger als 300.000 € zurück Wenn Sie sich für die Umkehrhypothek qualifizieren, kann Ihr Kreditgeber eine Darlehensänderung vornehmen. In der Regel wird das Darlehen mit fester Laufzeit geändert. Das ursprüngliche Darlehen mit fester Laufzeit wird refinanziert und zur Tilgung der 100.000 EUR für die Umkehrhypothek verwendet. Ein neues Darlehen mit fester Laufzeit ist in der Regel ein Kapitalertrags- oder Investitionsdarlehen, dessen Zinssatz höher ist als der Zinssatz der Hypothek.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 549.030
Kfz-Kennzeichen HD
Fläche 1062 km²
Postleitzahlen 74925, 74925
Verwaltungssitz Rhein-Neckar-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Epfenbach (Preise in EUR pro m²)

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