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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Oberboihingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberboihingen und Umgebung interessant? Oberboihingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Oberboihingen
Oberboihingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Частичная продажа Esslingen
Haus in Oberboihingen
Дом в Oberboihingen
Eigentumswohnung in Oberboihingen
Кондоминиум в Oberboihingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberboihingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberboihingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In den meisten bundesstaatlichen Erbschaftssteuererklärungen heißt es: "Der Darlehensgeber eines Titels ist verpflichtet, jederzeit und ohne Vorankündigung eine Aufzeichnung über sein Vermögen zu erstellen und aufzubewahren, die mindestens die Angaben enthält, die der Sekretär per Verordnung in allen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen vorschreiben kann." Ein anderes Gesetz, der Internal Revenue Code (65) Klappt das auch mit Provision in Oberboihingen? Reverse-Hypotheken bieten eine Alternative zu Home-Equity-Hypotheken, indem sie durch den Verkauf oder Rückkauf von mehr als 10.000 € in der Hauptsumme aller Darlehen finanziert werden. Wenn Home-Equity in Reverse-Hypotheken verwendet wird, kann der Kreditnehmer wählen, ob er eine Strafe zahlt oder Zinsen auf den Kaufbetrag des Hauses erhebt (was eine Hypothekenprämie oder ein Hauptbetrag sein wird). Es ist immer noch erforderlich, mindestens 1/4 des Kaufpreises des Hauses zu zahlen oder alle Zinsen am Ende des Kaufs zu behalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 533.388
Kfz-Kennzeichen ES, NT
Fläche 641 km²
Postleitzahlen 72644
Verwaltungssitz Esslingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberboihingen (Preise in EUR pro m²)

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