Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberboihingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberboihingen und Umgebung interessant? Oberboihingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberboihingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberboihingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten bundesstaatlichen Erbschaftssteuererklärungen heißt es: "Der Darlehensgeber eines Titels ist verpflichtet, jederzeit und ohne Vorankündigung eine Aufzeichnung über sein Vermögen zu erstellen und aufzubewahren, die mindestens die Angaben enthält, die der Sekretär per Verordnung in allen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen vorschreiben kann." Ein anderes Gesetz, der Internal Revenue Code (65) Klappt das auch mit Provision in Oberboihingen? Reverse-Hypotheken bieten eine Alternative zu Home-Equity-Hypotheken, indem sie durch den Verkauf oder Rückkauf von mehr als 10.000 € in der Hauptsumme aller Darlehen finanziert werden. Wenn Home-Equity in Reverse-Hypotheken verwendet wird, kann der Kreditnehmer wählen, ob er eine Strafe zahlt oder Zinsen auf den Kaufbetrag des Hauses erhebt (was eine Hypothekenprämie oder ein Hauptbetrag sein wird). Es ist immer noch erforderlich, mindestens 1/4 des Kaufpreises des Hauses zu zahlen oder alle Zinsen am Ende des Kaufs zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 72644 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
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