Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Frankendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frankendorf und Umgebung interessant? Frankendorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frankendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frankendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Betrag, den der Kreditnehmer schuldet, den Wert des Hauses übersteigt und der Hauseigentümer das Darlehen nicht als Sicherheit akzeptieren möchte, kann der Kreditnehmer bei einem Konkursgericht die Rückübertragung seines Hauses beantragen Wenn die Immobilie unter Wasser steht, der Hauseigentümer aber den gesamten Unterwasserwert der Immobilie behält und zum Rückkauf der Immobilie berechtigt ist, erhält er ein Teilverkauf Umkehrhypotheken werden oft auf verschiedene Weise angeboten, z. B. als Erst- und Zweitkredite oder als Teilangebote. Und Reiheneckhaus in Frankendorf? Um eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, müssen die Kreditnehmer in der Regel einen bestimmten Betrag aus dem Eigenkapital zahlen, das sie zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung besitzen (wenn der Darlehenssaldo größer ist als die Laufzeit und die Fälligkeit des Hauses, muss der erste Betrag, der aus dem Eigenkapital zurückgezahlt wird, von dem verbleibenden Betrag, den der Kreditnehmer besitzt, abgezogen werden). Der Kreditnehmer oder der Nachlass müssen dem Hausbesitzer oder dem Nachlass alle erforderlichen Sicherheiten, wie in Abschnitt 16 2 30 des Hypothekenverbraucherschutzgesetzes definiert, für jedes Darlehen (z. B. eine Kreditkarte), das mit einem Teilverkauf belegt wird, zur Verfügung stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99441, 99441 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Frankendorf (Preise in EUR pro m²)
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