Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eberstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eberstedt und Umgebung interessant? Eberstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eberstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eberstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Finanzierung von Wohnraum: Sie können eine umgekehrte Hypothek für ein Einfamilienhaus erhalten, das mit vier oder mehr Kindern in einer Familie gebaut wurde Sie können sich dafür entscheiden, die Hauptsumme für jedes Kind in zwei Teile aufzuteilen, so dass mehr als zwei Familienmitglieder für die zusätzlichen Ausgaben aufkommen können Sie können das Haus auch als Hauptwohnsitz nutzen und es als Einfamilienhaus verkaufen. Wenn Sie jedoch nur ein Haus besitzen (im Gegensatz zu einem separaten Haus) und Ihre Hauptsumme 500.000 € beträgt, können Sie es nicht für 000.000 € verkaufen. Was kann man halten von Wohnhaus in Eberstedt? Entzug von Umkehrhypotheken-Schulden Menschen, die versuchen, ein Darlehen zu kaufen oder zu verkaufen, aber nicht die Absicht haben, es zu behalten, tappen oft in die Falle, ihr Darlehen mit einem Abschlag auf andere Darlehen zurückzuziehen. Sie können dann Umkehrhypotheken nutzen, wenn sie den niedrigen Zinssatz nutzen können, den die rückdatierten Darlehen haben, wenn die Hypotheken "angezapft" wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99518, 99518 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eberstedt (Preise in EUR pro m²)
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