Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Teistungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teistungen und Umgebung interessant? Teistungen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teistungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teistungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Andere Orte im Landkreis Eichsfeld
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf über einen Zeitraum von 14 Jahren und mehr beträgt 42.000 - 65.000 € pro Jahr. Darüber hinaus beträgt die durchschnittliche Hypothekenzahlung über einen Zeitraum von mehr als 2 Jahren 43.000 - 75.000 € pro Jahr Umkehrhypotheken haben in der Regel eine niedrigere Wertsteigerungsrate als ein Teilverkauf oder eine liquidere Darlehensstruktur Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt "Wohnen" & "Makler" auf dieser Seite. Funktioniert Energieausweis in Teistungen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie könnte zur Minderung des künftigen Wertes eines Hauses verwendet werden "Umkehrhypothek" ist ein Begriff, der sich auf ein mit einem Immobilien-Teilverkauf belastetes Haus bezieht, das nicht wieder in Besitz genommen wird Der Kreditnehmer (in der Regel ein Minderjähriger) leistet über einen Zeitraum von 12 bis 24 Monaten eine Reihe von Kapital- und Zinszahlungen Wenn die Kapitalerhöhung nicht auf eine der Kapitalzahlungen von 30 oder mehr Monaten danach zurückgeht, kann das Kapital nicht bis zur Fälligkeit oder um einen anderen fälligen Betrag weiterlaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37339 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Teistungen (Preise in EUR pro m²)
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