Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dietzenrode/Vatterode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dietzenrode/Vatterode und Umgebung interessant? Dietzenrode/Vatterode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dietzenrode/Vatterode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dietzenrode/Vatterode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen müssen Sie bei einem Immobilien-Teilverkauf bis zu Ihrem Tod keine weiteren oder höheren Beträge des Darlehens zurückzahlen. Umkehrhypotheken verringern auch das Ausfallrisiko des Kreditnehmers, was wiederum den Wert des Eigenheims verringert. Da Hypotheken fast zu jedem Zeitpunkt des Lebens umgeschuldet werden können, ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Hypothek vor dem Tod zurückgezahlt werden muss, zunächst äußerst gering. Und Sanierung in Dietzenrode/Vatterode? Um eine aktive Hypothek zu erhalten, kann eine Immobilie eine Hypothek beantragen, erneuern oder ändern, so dass sie als "umgekehrte Hypothek" gilt, indem sie auf der IRS-Website aufgeführt wird Diese Hypotheken sind kurz als "umgekehrte Hypothek" bekannt Eine inaktive Hypothek zusätzlich zu einer aktiven Hypothek ist eine Hypothek, die weiterhin Zahlungen auf das Kapital leistet, bis es wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist, das Haus zu halten Eine inaktive Hypothek ist eine Hypothek, bei der so lange Zahlungen auf das Kapital geleistet werden, bis es wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist, das Haus zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318, 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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