Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Birkenfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Birkenfelde und Umgebung interessant? Birkenfelde ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Birkenfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Birkenfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In beiden Fällen kann der Kreditnehmer einfach geltend machen, dass das Haus wieder in Besitz genommen wurde. So könnte beispielsweise ein Hausbesitzer in einem New Yorker Neubaugebiet, der dort seit 13 Jahren zu einem Zinssatz von etwa 1,5 % wohnt und das Haus daher für etwa 20 % seines Hauptwerts erworben hat, für ein Umkehrhypothekendarlehen in Frage kommen. Doch Reiheneckhaus in Birkenfelde? Einige Umkehrhypotheken sind häufiger anzutreffen, wie z. B. Hauskäuferdarlehen, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, in den Tagen unmittelbar nach einem Hausverlust aus seinem Haus auszuziehen, auch wenn das Haus in den letzten Jahren nicht verkauft oder übertragen wurde. Einige Umkehrhypotheken haben einen Mindestwert von 1.000 EUR, aber einige sind oft um einiges höher, wie z. B. Hauskäuferdarlehen, die z. B. bei einer Grenze von 5.000 EUR dem Kreditnehmer ermöglichen, die Zinsen für eine alte Immobilie zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Birkenfelde (Preise in EUR pro m²)
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