Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Travenhorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Travenhorst und Umgebung interessant? Travenhorst ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Travenhorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Travenhorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In NRW beispielsweise sind zwei Umkehrhypothekendarlehen für Personen verfügbar, die ein kleines Haus mit jährlichen Hypothekenzahlungen von etwa 25.000 EUR besitzen. Steigt hingegen der Wert des Hauses in NRW, kann es schwierig sein, mit dem wachsenden Wert des Hauses Schritt zu halten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilie in Travenhorst? Die Zinskosten für die neue Hypothek fallen somit jährlich für jedes Jahr der Umkehrhypothek an, d. h. für das erste Jahr der Umkehrhypothek. Bei einer Zwangsvollstreckung handelt es sich nicht um eine "bevorzugte" Hypothek. Vielmehr kann ein Käufer mit dem Hypothekengeber eine bevorzugte Kaufmethode anwenden, bei der der Hypothekengeber (oder der Nachlass des Kreditnehmers) Eigentümer des bevorzugten Hauses ist In den meisten Fällen könnte der Käufer die Zwangsvollstreckung durch einen neuen und bestehenden bevorzugten Kauf vermeiden und nach Ausübung eines bevorzugten Kaufs einen Kauf für das Darlehen tätigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23827 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Travenhorst (Preise in EUR pro m²)
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