Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Henstedt-Ulzburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Henstedt-Ulzburg und Umgebung interessant? Henstedt-Ulzburg ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Henstedt-Ulzburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen werden viele umgekehrte Hypotheken vom Anleger gehalten, um die Zahlung von Zinsen oder anderen zukünftigen Kosten für eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Aus Gründen der Hypothekenversicherung kann ein Teilverkauf erst nach dem Verkauf oder der Beleihung des Käufers ausgestellt werden und wird vom Hypothekenversicherer (der "Hypothekenversicherungsgesellschaft") vorrangig behandelt. Da Umkehrhypotheken einen großen Prozentsatz des Hauswerts abdecken (etwa 8-9 Prozent des gesamten Hauswerts), deckt ein Teilverkauf in der Regel mehr ab als ein durchschnittliches Haus. Empfehlen Freunde Eigentumgswohnung in Henstedt-Ulzburg? Umkehrhypotheken sind nicht auf gewerbliche Immobilien beschränkt; dazu gehören auch Hypothekendarlehen, bei denen der Darlehensnehmer das Haus zwangsversteigert hat, wie z. B. gewerbliche Immobilien (CMOUs), gewerbliche Immobilien (PDAs), Hypothekendarlehensschuldner usw. Der Hauptunterschied zwischen Umkehrhypotheken und gewerblichen Hypotheken ist der Unterschied zwischen den Zinssätzen und den Steuersätzen Darlehensnehmer mit einer herkömmlichen Hypothek können über ein höheres Einkommen verfügen, teurer oder kostenfreier sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24558, 24558 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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