Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wiershop
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiershop und Umgebung interessant? Wiershop ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiershop.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiershop. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es im besten Interesse des Kreditnehmers liegt, solche Zahlungen zu vermeiden, werden Umkehrhypotheken oft für diejenigen empfohlen, die nicht aus ihren Häusern ausziehen können Kreditnehmer müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und je nach den Umständen Maßnahmen ergreifen; es ist jedoch höchstens möglich, dass die Umkehrhypothek aufgeschoben oder annulliert wird, wenn der Kaufbetrag nicht bezahlt wird. Thema Notarkosten in Wiershop? Umkehrhypotheken sind eine gängige Praxis, wenn der "Wert" des Käufers aktenkundig ist oder wenn eine beträchtliche Anzahl von Eigenheimen und Immobilien zur Verfügung steht. Da Umkehrhypotheken oft teurer sind als Hypotheken mit anderen Hypotheken- und Immobilientypen, können sie vom Hausbesitzer und oft auch vom Kreditgeber als Kompromiss während der Erholung einer Rezession bevorzugt werden Erreichen eines Hauseigentümers bei Home-to-Home-Darlehen Einen Hauseigentümer zu erreichen, der einen Kredit aufnehmen oder eine Immobilie erwerben möchte, ist ein wichtiger Schritt bei der Aufnahme einer Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21502 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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