Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Güster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Güster und Umgebung interessant? Güster ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Güster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Güster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Nachlass des Kreditnehmers eine umgekehrte Hypothek nicht verwenden, um zusätzliche Zinsen zum normalen Zinssatz für eine Laufzeit von zehn Jahren zu zahlen Eine alternative Rückzahlungsmethode kann die Alternative einer vollwertigen Hypothek zu einem Zinssatz sein Die Alternative bietet langfristige Vorteile, birgt aber oft nicht das gleiche Ausfallrisiko wie bei Hausbesitzern Eine Alternative zur Umkehrhypothek ist eine Hypothek, bei der der Hauseigentümer die Zinsen über das Kapital des Darlehens zu einem festen Zinssatz zahlt. Sind Stimmungen bekannt zu Bundesland in Güster? Stattdessen können sie den Rest des Kredits im Voraus in Anspruch nehmen - in der Regel auf monatlicher oder jährlicher Basis (oder als Kreditsaldo zu verschiedenen Zeitpunkten im Jahr). Viele Umkehrhypotheken haben den gleichen zugrundeliegenden Saldo wie ein Teilverkauf. Im Gegensatz zu einem Immobilien-Teilverkauf, die einen festen Zinssatz hat, ist das Eigenkapital jedoch nicht an das Kapital gebunden, was bedeutet, dass alle Kreditrückzahlungen zum gleichen Zinssatz laufen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21514, 21514 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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