Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Müssen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Müssen und Umgebung interessant? Müssen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Müssen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Müssen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies hat zur Folge, dass Darlehen, bei denen es sich nicht um Umkehrhypotheken handelt, für eine zusätzliche Hälfte des Wertes des Hauses nicht zurückgezahlt werden. Wenn der Wert des Hauses steigt, wird ein Betrag, mit dem das Geld nun zurückgezahlt werden kann, stattdessen aus dem Haus entnommen, um einen kleineren Teil der erhöhten Zahlungen zu decken. Was sagt die Presse zu Doppelhaus in Müssen? Die Zinsen für ein Teilverkauf werden keiner Person in Rechnung gestellt, es sei denn, der Darlehensnehmer hat vom Darlehensgeber eine entsprechende Genehmigung erhalten (die Person, die die Genehmigung erteilt hat). Wenn der Betrag, der dem Darlehensgeber für eine unbelastete Hypothek in Rechnung gestellt wird, 20.000 € nicht über- oder unterschreitet, wird das Darlehen der Person im Haushalt in Rechnung gestellt Die Kosten für ein Teilverkauf sind relativ gering (10.000 € +).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21516 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Müssen (Preise in EUR pro m²)
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