Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Gottleuba-Berggießhübel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Gottleuba-Berggießhübel und Umgebung interessant? Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Gottleuba-Berggießhübel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Gottleuba-Berggießhübel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann nicht zwangsvollstreckt werden und kann alle ausstehenden Kredite auf den Namen des Eigentümers ablösen. Außerdem müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein, damit ein Teilverkauf nicht zwangsvollstreckt werden kann Hypothekenversicherungen können die Prämien für Umkehrhypotheken abdecken Bestimmte Policen bieten Schutz vor Veränderungen bei Hausverkäufen und Hypothekenzinsen. Thema Sanierung in Bad Gottleuba-Berggießhübel? Die Kreditnehmer sind häufig auch für den Versicherungsschutz verantwortlich, obwohl die Versicherung möglicherweise nicht auf dem Standort des Hauptwohnsitzes basiert Einige Banken decken kein Teilverkaufen für Hypotheken ab, die nicht durch konventionelle Zahlungspolicen abgesichert sind Diese Umkehrhypotheken haben oft eine niedrigere Prämie und können für persönliche Kredite verwendet werden, um für andere Ausgaben als Wohnkosten zu zahlen, die möglicherweise nicht durch das Darlehen abgedeckt werden Unterbringung Die Höhe der Hypothekenrückzahlungen, die für das Darlehen erforderlich sind, richtet sich danach, wie viel von einer Hypotheken-Haupthypothek (oft als Haupthypothek bezeichnet) aussteht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1816 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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