Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sankt Katharinen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Katharinen und Umgebung interessant? Sankt Katharinen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Katharinen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Katharinen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle umgekehrten Hypotheken sind entweder durch ein Kapitalguthaben oder durch eine vom Staat ausgestellte Anleihe gesichert, um einen Mindestwert der Immobilie zu garantieren Umkehrhypotheken Die Umkehrhypothek ist ein Versuch alter Investoren und ihres neuen Hypothekengebers, das Eigenkapital zu erhöhen, während die Kosten für das geerbte Haus steigen In einigen Fällen werden die Darlehenssalden im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf durch Verkauf, Umzug oder Auszug aus dem Haus reduziert Diese Umkehrhypotheken werden in einigen Fällen im Rahmen einer neuen Versicherungspolice und nicht im Rahmen eines neuen Kreditgebers gewährt. Würden Sie Doppelhaus in Sankt Katharinen? Dieser Leitfaden bezieht sich auf Darlehen von Privatpersonen, die eine kleine Immobilie besitzen und Steuern oder Versicherungen über ihre jeweiligen Unternehmen zahlen können. Alle Schulden bei einer Person oder einem Unternehmen müssen in den ersten sieben Monaten eines jeden Monats vollständig beglichen werden. Wenn die Schulden sieben Monate überschreiten, können sie von einem Ihrer Kreditgeber erstattet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53562 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sankt Katharinen (Preise in EUR pro m²)
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