Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Breitscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitscheid und Umgebung interessant? Breitscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktionieren Umkehrhypothekendarlehen? Das Programm für umgekehrte Hypotheken besteht aus zwei Hauptkomponenten: Hypothekendarlehen, die direkt vom Staat finanziert werden, und Darlehen gegen die Schulden künftiger Hausbesitzer Der Staat vergibt Zinsen auf den Kapitalbetrag einer Immobilie, soweit sie zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung geschuldet werden, und wenn das Haus von einem Begünstigten einer solchen Hypothek bewohnt wird (oder anderweitig im Besitz ist) Der Kreditnehmer ist für Zinsen und Kapital verantwortlich, während das Kapital aus dem Vermögen der Immobilie entnommen wird. Details zu Eigentumgswohnung in Breitscheid? Bei einem Teilverkauf können keine Zinsen gezahlt werden, da die Zinsen nicht mehr zur Begleichung von Schulden oder anderen Belastungen verwendet werden können, die außerhalb des Hauses anfallen, wie z. B. die zinslose Rückzahlung von staatlichen Darlehen. Wenn die Hypothek derzeit in Verzug ist, kann dies ein frühzeitiges Warnsignal dafür sein, dass Sie Maßnahmen ergreifen sollten, weil Sie glauben, dass Sie dadurch eher in Verzug geraten (d. h. dass es Ihnen finanziell schlechter gehen würde). Dies bedeutet nicht, dass Sie vor Gericht gehen, den hinteren Teil verkaufen oder auf andere Weise das Recht auf die Hypothek aufheben sollten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53547 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Breitscheid (Preise in EUR pro m²)
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