Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zotzenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zotzenheim und Umgebung interessant? Zotzenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zotzenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zotzenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Weitere Informationen zur Ermittlung Ihres eigenen Wertes finden Sie bei der National Association for Mortgage and Housing Statistics (Nationale Vereinigung für Hypotheken- und Wohnungsbau-Statistiken), wo Sie erfahren, wie viel Geld Sie für eine umgekehrte Hypothek benötigen) Wann sollte man ein Teilverkauf aufnehmen? Es gibt zwar keine spezifische Regel für die Umkehrung einem Teilverkauf, aber die Richtlinien besagen, dass ältere Menschen, die ein Haus besitzen, das einen erheblichen Betrag an unbezahlten Steuern aufweist, ihren Kredit auf ihr Haus nicht umkehren sollten Wenn die Steuern niedrig sind, sollten die Kreditnehmer ein Konkursverfahren einleiten, um eine Pfändungsanordnung zu erwirken. Sind Stimmungen bekannt zu Energieausweis in Zotzenheim? Der Nachlass zahlt auch nur einen Teil des gesamten Darlehenssaldos während der Laufzeit der umgekehrten Hypothek. Die Rate, mit der eine umgekehrte Hypothek verlängert wird, um den Wert der Immobilie zu steigern, hängt von der Dauer und der Höhe der umgekehrten Hypothek sowie vom Ausmaß der Schäden ab, die sie an der Immobilie verursacht. Die Verpflichtung des Darlehensnehmers oder seines Nachlasses zur Rückzahlung des Darlehenssaldos zu einer Rate, die seinem Einkommen und dem Wert der Immobilie entspricht, bestimmt das Datum, an dem das umgekehrte Darlehen (oder eine andere umgekehrte Hypothek) vergeben wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55576 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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