Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Uelversheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uelversheim und Umgebung interessant? Uelversheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uelversheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uelversheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Eigenheimtransaktion, bei der keine Vorabzinsen anfallen; im üblichen Sinne ist die Immobilie "in Verzug" Eine Immobilie, die nicht mit einem Immobilien-Teilverkauf bezahlt werden kann, gilt als nicht verfallbare Immobilie Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann beispielsweise auch voraussetzen, dass der Hauseigentümer einen Prozentsatz des Marktwerts der Immobilie als Teil der Transaktion bezahlt hat Wenn die Immobilie verkauft wurde, hat der Hauptkreditgeber seine Zahlungspflicht gegenüber dem Verkäufer erfüllt. Aber was ist mit Baujahr in Uelversheim? Flexible Rückzahlung von Hypothekenzahlungen Bei der Vergabe einem Immobilien-Teilverkauf stehen dem Darlehensnehmer die folgenden drei Optionen zur Verfügung: 1 Feste Zinsen oder der Kapitalbetrag jedes Kredits Diese Option wird genutzt, wenn der Kreditnehmer nicht über ein Barguthaben von €100.000 oder €300.000 verfügt. 2 Verzug mit dem Verkäufer Diese Option wird vom Kreditnehmer bevorzugt, da er bei einem nicht unmittelbar drohenden Verzug auch die Zahlung von Steuern, z. B. Einkommensteuern auf Immobilien, auf Dauer vermeiden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55278 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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