Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aspisheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aspisheim und Umgebung interessant? Aspisheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aspisheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aspisheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kann ausgestellt werden, nachdem der Kreditnehmer oder die Mehrheit der Erben oder Begünstigten des Kreditnehmers im Haus wohnen. Sie kann auch ausgestellt werden, nachdem die Zahlungen begonnen haben oder die Zahlungen den Wert des Hauses übersteigen Eine alternative Methode ist der Erwerb eines ABA- oder HomeABA-Darlehens, bei dem sich der Darlehensnehmer bereit erklärt, eine Vorauszahlung in Höhe von etwa 400 Euro zu leisten. Es ist nicht erforderlich, die zusätzlichen 400 Euro an den Darlehensnehmer zu zahlen; vielmehr ist eine Gesamtzahlung für das gesamte Darlehen erforderlich. Doch Kreditrechner in Aspisheim? Der Darlehensnehmer hat einen Zinssatz, der niedriger ist als die gesamten monatlichen Zahlungen Da alle Darlehen durch den gleichen gesicherten Wert des Eigenheims, wie z. B. Bargeld oder Eigenkapital, gesichert sind, kann die Ausfallrate für diese Darlehen so niedrig wie 0 % sein Der Zinssatz für umgekehrte Hypotheken kann zwischen 2 % und 7 % liegen Sparen für zukünftige Instandhaltung Sparen für die Zukunft ist ein wesentlicher Bestandteil, um das Beste aus Ihrer Investition in Ihr Haus herauszuholen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55459 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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