Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Würzweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Würzweiler und Umgebung interessant? Würzweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Würzweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Würzweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern in der Regel viel weniger Zinsen Der Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt in der Regel 5 % bis 6 % Wenn der Zinssatz auf 7 5 % bis 8 % steigt (so genannte "Doppelhypotheken"), kann ein Teilverkauf es dem Kreditnehmer ermöglichen, die Zahlung auf unbestimmte Zeit aufzuschieben, bis er bis zu fünf Prozent seines Eigenkapitals an seinem Haus verliert Die Umkehrhypothek unterliegt den Anforderungen von Abschnitt 15 des Investment Company Act (CJA) im Zusammenhang mit der Kreditverpflichtung. Jedoch Bausubstanz in Würzweiler? Nach dem Federal Deposit Insurance Act muss die Person, die die Hypothek erwirbt, ihr Eigenkapital auf das Konto einzahlen, dessen Begünstigter sie ist. Die Person hat Anspruch auf ein "eingefrorenes" Konto unmittelbar nach dem Datum, an dem die Hypothek verkauft wird, und kann das Eigentum, das nicht auf dem eingefrorenen Konto enthalten war, verwenden oder verlieren, um eine Kopie der Hypothek zu kaufen. Informationen über die Verwendung des eingefrorenen Kontos finden Sie im Federal Deposit Insurance Act der europäische Real Estate Association (FDIC, 12 U S C 1155).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67808 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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