Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Orbis
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Orbis und Umgebung interessant? Orbis ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Orbis.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Orbis. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für eine umgekehrte Hypothek ist eine Versicherungspolice oder eine Hypothekengarantie mit einem bestimmten garantierten maximalen Gesamtwert erforderlich, der auf den durchschnittlichen Kosten der Immobilie im Haus basiert (oder zumindest auf dem maximalen Betrag der Immobilie, den die Versicherungspolice oder die Hypothek bereitstellen könnte). Sobald ein Haus von einer Person mit der Absicht erworben wird, es an einen gutgläubigen Verkäufer zu verkaufen, um die Immobilien- oder Grundsteuer zu bezahlen, wird der Verkaufserlös in der Regel für den Erwerb von Grundstücken und für die Zahlung der Grundsteuer für den verstorbenen Ehepartner und die Kinder des Kreditnehmers verwendet. Was sagt die Presse zu Teilverkauf in Orbis? In einigen Gebieten der Vereinigten Staaten sind Umkehrhypotheken weiter verbreitet als die herkömmliche Umkehrhypothek, da der Kreditnehmer als alleiniger Begünstigter oder Eigentümer angesehen werden muss In diesen Gebieten kann die Umkehrhypothek je nach Art des Kaufs eine bevorzugte, hochwertige, nicht versicherbare Hypothek, eine Kreditprüfung, eine Notfinanzierung oder eine Darlehensgarantie (für einen kostengünstigen, niedrigen Zinssatz) sein Wenn Umkehrhypotheken beginnen oder enden, bedeutet dies, dass ein Kreditnehmer möglicherweise in der Zwangsvollstreckung ist oder nicht für neue Kreditangebote in Frage kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67294 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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