Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sankt Alban
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Alban und Umgebung interessant? Sankt Alban ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Alban.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Alban. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek gilt allgemein als "sicherer Hafen" für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen finanzieren wollen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann über jeden Kreditgeber mit einem aktiven Hypothekendarlehensprogramm erworben werden und soll Anlegern die Möglichkeit bieten, Eigenkapital aufzubauen und ihr Haus zu erwerben, ohne dass ein bargeldintensiver Kaufvertrag erforderlich ist Umkehrhypotheken sind nicht gesetzlich vorgeschrieben, um ein Eigenkapitalniveau anzubieten oder in ein Unternehmen zu investieren. Aber Baufinanzierung in Sankt Alban? Wenn ein Kreditnehmer die Möglichkeit zur Refinanzierung hat, kann die Bank seine eigenen Mittel für seine Zahlung verwenden Wenn der Kreditnehmer mit seiner Immobilie in Verzug geraten ist, muss er in die Immobilie des Kreditgebers einziehen, um sich für eine zusätzliche Finanzierung zu qualifizieren, um die zusätzlichen Zinszahlungen zu decken, die der Kreditgeber erhalten wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67813, 67822 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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