Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Elmstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elmstein und Umgebung interessant? Elmstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elmstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elmstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt daran, dass der Kreditnehmer weiterhin eine gesunde monatliche Hypothekenzahlung von 20 % oder mehr leistet, und zwar ein Leben lang oder sechs Jahre lang, bis die Hypothek planmäßig abbezahlt ist, sobald das Kind 20 Jahre alt ist. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nach dem Tod nicht vollständig mit 20 % Zinsen finanziert werden, es sei denn, der Darlehensnehmer ist nicht mehr in der Lage, den Darlehenssaldo zu zahlen. Funktioniert Wohnhaus in Elmstein? Unter bestimmten Umständen werden Umkehrhypotheken manchmal als Umkehrhypotheken mit bestimmten Modifikationen für Nicht-Wohnungskäufer oder einfach als Umkehrhypotheken ohne Modifikationen bezeichnet. In diesem Fall ist der Kreditnehmer (oder Eigentümer) für einen Teil des Kapitals verantwortlich, von dem die Darlehenszinsen abgezogen werden Unter diesen Umständen ist eine Person, die in der Wohnung lebt und kein EU-Bürger ist, für die Umkehrhypothek verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67471, 67471 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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