Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Deidesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deidesheim und Umgebung interessant? Deidesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deidesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deidesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hauseigentümer, die an einem Umkehrhypothekenprogramm teilnehmen, dürfen während der ersten 15 Jahre des Programms (oder bis sie 55 Jahre alt sind) nur einen Zinssatz von 1 % auf das ihnen geliehene Eigenkapital nehmen. Dies bedeutet, dass der Darlehensbetrag für ein einzelnes Haus nicht über einen Satz von 1 % hinaus erhöht werden kann (siehe unten für ein Beispiel, bei dem sich der Prozentsatz des Eigenkapitals, der den Wert des Hauses übersteigt, je nach Wohnort des Käufers und dem aktuellen Markt ändern kann). Die Meinung der Bundesregierung zu Notarkosten in Deidesheim? Umgekehrte Hypotheken müssen erst gezahlt werden, wenn Sie Ihr Kapital und die Zinsen bezahlt haben. Wenn Sie dies tun, kümmert sich der Kreditgeber in der Regel um den Rest. Selbst wenn Sie Ihre umgekehrte Hypothek im kommenden Jahr zinslos kündigen, müssen Sie nur den monatlichen Hypothekenanteil Ihrer umgekehrten Hypothek mit den gezahlten Kapitalzinsen bezahlen. Wenn Sie Ihr Kapital und die Zinsen nicht bezahlen, bleibt die umgekehrte Hypothek bis zum nächsten Jahr gültig (es sei denn, die umgekehrte Hypothek wird verlängert).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67146, 67157, 67435, 67466, 67146, 67157, 67435, 67466 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Deidesheim (Preise in EUR pro m²)
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