Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dirmstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dirmstein und Umgebung interessant? Dirmstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dirmstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dirmstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer mit einem Teilverkauf muss Kapital oder Zinsen zurückzahlen, wenn die Zahlung innerhalb von 90 Tagen ab dem Datum der Bestellung fällig ist. Umgekehrte Hypotheken sind zwar häufig steuerpflichtig, können aber in einem durch Eigentum gesicherten Wertpapiersystem mit den folgenden Bestimmungen erfolgen: Der Betrag des ausstehenden Kapitals darf die Summe der Kapitalzahlungen, die eine umgekehrte Hypothek darstellen, nicht übersteigen "Die Immobilie kann in einem Treuhandvermögen oder einer begrenzten Anzahl von Immobilien liegen. Würden Sie Makler in Dirmstein? Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken (die gebräuchlichste ist die kurzfristige Umkehrhypothek. Dies ist dieselbe Art von Hypothek, die einen Kapitalbetrag von 50 % bis 100 % des gesamten Kreditsaldos der Immobilie hat). Eine kurzfristige Umkehrhypothek ist im Allgemeinen insofern ähnlich, als dass kein weiterer Betrag an Eigentum übernommen wird und der Kreditnehmer eine schriftliche Entscheidung treffen muss, das Darlehen in Zukunft nicht zu verlängern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67246, 67246 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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