Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Beckum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beckum und Umgebung interessant? Beckum ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Warendorf. Der Kreissitz befindet sich in Warendorf. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beckum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beckum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um ein Hypothekendarlehen rückabzuwickeln, muss der Darlehensnehmer oder der Nachlass zunächst einer Änderung der Hypothek zustimmen: Eine 10-jährige oder lebenslange Darlehensänderung wird von der Hypothekarkasse bezahlt Die Änderung schafft eine "zinslose" Hypothek auf das Haus Eine 10-jährige oder lebenslange Darlehensänderung wird vom Hypothekenschuldner gezahlt Die Änderung schafft eine zinslose Hypothek auf das Haus. Und Maklercourtage in Beckum? Wenn sich der Kreditnehmer nicht aus einer Großfamilie zurückgezogen hat, kann ein Teilverkauf es beispielsweise ermöglichen, dass erweiterte Familienmitglieder länger in der Wohnung leben. Wenn sich der Hausbesitzer für den Bau seines Hauses entscheidet, zahlt er in der Regel Steuern auf die Hypothekenzahlung, ist aber selbst für die Kosten seines Hauses verantwortlich, so dass sich die Hypothek nicht lohnt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAF, BE |
| Fläche | 1319 km² |
| Postleitzahlen | 59269 |
| Verwaltungssitz | Warendorf |
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