Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schleiden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleiden und Umgebung interessant? Schleiden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Euskirchen. Der Kreissitz befindet sich in Euskirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleiden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleiden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu den offensichtlichen Vorteilen für den Kreditnehmer dienen die umgekehrten Hypotheken als Brücke für andere, die Zugang zu Wohneigentum haben wollen, ohne das zusätzliche finanzielle Risiko, das mit der Rückzahlung des Kapitals oder der Aufnahme weiterer Kredite verbunden ist. Wenn beispielsweise ein Hausbesitzer, der im Mai in den Ruhestand getreten ist, sein Haus verkauft und das Kapital 100.000 Euro beträgt, kommt er für eine umgekehrte Hypothek in Frage. Wenn der Hausbesitzer also vor kurzem eine Mehrheitsbeteiligung an seinem Eigentum erworben hat, kann er eine oder alle seine Immobilien verkaufen. Was kann man halten von Grundstück in Schleiden? Falls das Haus unerschwinglich wird, können Kreditnehmer eine unerwartete Zinszahlung in Höhe eines Betrags erhalten, der einer Investition in das Haus entspricht Umkehrhypotheken sind auch eine sehr bevorzugte Methode zur Sicherung eines Kredits und für einige Hausbesitzer sind einige Hausbesitzer zu einem Teilkredit berechtigt, aber in geringerem Umfang können sie auch dann eine praktikable Option sein, wenn die Schulden vom Kreditnehmer im Konkurs tatsächlich abgeschrieben wurden Einige Arten der Zwangsvollstreckung können als umgekehrte Hypothek betrachtet werden, auch wenn der Kreditnehmer ein staatliches/privates Darlehen oder eine staatlich unterstützte Versicherungslinie in Anspruch genommen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.701 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EU, SLE |
| Fläche | 1249 km² |
| Postleitzahlen | 53937 |
| Verwaltungssitz | Euskirchen |
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