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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schleiden

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleiden und Umgebung interessant? Schleiden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Euskirchen. Der Kreissitz befindet sich in Euskirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schleiden
Schleiden (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Vendita parziale Euskirchen
Haus in Schleiden
Casa in Schleiden
Eigentumswohnung in Schleiden
Condominio in Schleiden

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleiden.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleiden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Zusätzlich zu den offensichtlichen Vorteilen für den Kreditnehmer dienen die umgekehrten Hypotheken als Brücke für andere, die Zugang zu Wohneigentum haben wollen, ohne das zusätzliche finanzielle Risiko, das mit der Rückzahlung des Kapitals oder der Aufnahme weiterer Kredite verbunden ist. Wenn beispielsweise ein Hausbesitzer, der im Mai in den Ruhestand getreten ist, sein Haus verkauft und das Kapital 100.000 Euro beträgt, kommt er für eine umgekehrte Hypothek in Frage. Wenn der Hausbesitzer also vor kurzem eine Mehrheitsbeteiligung an seinem Eigentum erworben hat, kann er eine oder alle seine Immobilien verkaufen. Was kann man halten von Grundstück in Schleiden? Falls das Haus unerschwinglich wird, können Kreditnehmer eine unerwartete Zinszahlung in Höhe eines Betrags erhalten, der einer Investition in das Haus entspricht Umkehrhypotheken sind auch eine sehr bevorzugte Methode zur Sicherung eines Kredits und für einige Hausbesitzer sind einige Hausbesitzer zu einem Teilkredit berechtigt, aber in geringerem Umfang können sie auch dann eine praktikable Option sein, wenn die Schulden vom Kreditnehmer im Konkurs tatsächlich abgeschrieben wurden Einige Arten der Zwangsvollstreckung können als umgekehrte Hypothek betrachtet werden, auch wenn der Kreditnehmer ein staatliches/privates Darlehen oder eine staatlich unterstützte Versicherungslinie in Anspruch genommen hat.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 194.701
Kfz-Kennzeichen EU, SLE
Fläche 1249 km²
Postleitzahlen 53937
Verwaltungssitz Euskirchen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schleiden (Preise in EUR pro m²)

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