Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Blankenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blankenheim und Umgebung interessant? Blankenheim ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Euskirchen. Der Kreissitz befindet sich in Euskirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blankenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blankenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Weitere Beispiele sind in Kapitel 7 zu finden) Die meisten neuen und gebrauchten Zwangsversteigerungen enden in der Regel zinslos Es wird geschätzt, dass bei 10 Prozent aller Zwangsvollstreckungen in Deutschland weniger als ein Drittel mit einem negativen Saldo endet. Die umgekehrte Hypothek stellt in den meisten Fällen einen sehr niedrigen Prozentsatz dar, und trotz einiger erfolgreicher Gerichtsverfahren können viele Zwangsvollstreckungen aufgrund negativer Darlehenssalden nicht wieder aufgenommen werden. Aber was ist mit Doppelhaus in Blankenheim? Wenn die Zinsen innerhalb eines bestimmten Betrags fällig sind oder eine bestimmte Kreditrückzahlung vorgesehen ist, kann ein Teilverkauf leichter realisiert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine "Einzelimmobilie" mit einem bestimmten Hauptwohnsitz, einer bestimmten Hypothekensicherheit oder einer Sicherheit mit bestimmten Hypothekenmerkmalen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in Bezug auf den Prozentsatz des Werts des Hauses begrenzt, der von den folgenden Immobilienmerkmalen abgeleitet werden kann: Immobilienart - Die Immobilienart ist eine "typisch strukturierte" Hypothek oder eine "typisch strukturierte Kredithypothek", die im Allgemeinen ähnlich wie eine herkömmliche Hypothek strukturiert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.701 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EU, SLE |
| Fläche | 1249 km² |
| Postleitzahlen | 53945 |
| Verwaltungssitz | Euskirchen |
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