Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Winnigstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winnigstedt und Umgebung interessant? Winnigstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winnigstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winnigstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Regierung hat im Allgemeinen keine Kontrolle über die Rate, zu der ein Teilverkauf verlängert wird, und viele Jahre lang hatte der Staat viele oder viele andere Optionen bei der Anwendung einem Immobilien-Teilverkauf Einige Staaten haben die Umkehrhypothek für längere Zeiträume verlängert Es kann eine langfristige, kurzfristige oder längerfristige wirtschaftliche Auswirkung haben Wenn Umkehrhypotheken für eine Laufzeit von 12 Monaten verlängert werden, kann der Staat bis zu 50 Monate neue alte Umkehrhypotheken zur Verfügung haben Der maximale Verlängerungsbetrag beträgt 150.000 €. Empfehlen Freunde Umkehrhypothek in Winnigstedt? Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird der Zinssatz für das Darlehen von einer dritten Partei festgelegt, die den Preis oder die Bedingungen für das Haus beim Verkauf oder Umzug bestimmt. Die meisten Umkehrhypotheken werden jedoch nicht über einen längeren Zeitraum gehalten (z. B. weniger als 10 Jahre) und unterliegen in der Regel Marktschwankungen Der Kapitalbetrag des Darlehens wird auf der Grundlage der folgenden Faktoren festgelegt Der tatsächliche Wert des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.224 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WF |
| Fläche | 724 km² |
| Postleitzahlen | 38170 |
| Verwaltungssitz | Wolfenbüttel |
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