Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kissenbrück
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kissenbrück und Umgebung interessant? Kissenbrück ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kissenbrück.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kissenbrück. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In bestimmten Fällen, wenn die Zahlungen für ein Teilverkauf ausgesetzt werden und der Kreditnehmer in Verzug gerät, muss der Verzug für die Umkehrhypothek zurückgezahlt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel von einem Elternteil oder einem Unternehmen (mit Ausnahme von Private-Equity-Unternehmen) als kreditgestütztes Darlehen aufgenommen, das in der Regel in fünf Jahren zurückgezahlt wird Umkehrhypotheken werden in der Regel als Möglichkeit zum Kauf eines Hauses aufgenommen sie haben einen kurz- oder langfristigen Vorteil Kreditnehmer zahlen die Hypothek normalerweise für den Wert des Hauses zurück. Und Umkehrhypothek in Kissenbrück? Die Hypothek ist ein wirksames Gegengewicht zur Auszahlung aufgrund des höheren Zinssatzes, der für eine umgekehrte Hypothek gezahlt wird, oder einer Zinsreduzierung von einem Prozentpunkt oder mehr Wenn die Zinssätze entsprechend angepasst werden, senkt die umgekehrte Hypothek nicht den Wert des Hauses Stattdessen ist der Kreditnehmer verpflichtet, jede Immobilie zu verkaufen, auf der er sein Haus zu einem Zinssatz von 30 % verkauft hat Ein Käufer und ein Verkäufer sind mindestens gleichwertig und vereinbaren, dass der Verkauf zu einem Rabatt von 30 % auf den Zinssatz führt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.224 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WF |
| Fläche | 724 km² |
| Postleitzahlen | 38324, 38324 |
| Verwaltungssitz | Wolfenbüttel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kissenbrück (Preise in EUR pro m²)
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