Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rhumspringe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rhumspringe und Umgebung interessant? Rhumspringe ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rhumspringe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rhumspringe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Immobilien in Deutschland enthalten eine "Hintertür"-Struktur, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den gesamten Darlehensbetrag nach Erhalt zurückzuzahlen. Einige Bundesländer gestatten eine Rückzahlung von bis zu fünf Monaten, aber manchmal dauert es aufgrund unvorhergesehener Umstände länger als fünf Monate, bevor eine umgekehrte Hypothek gewährt werden kann Andere Bundesländer können verlangen, dass eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, wenn der Kreditnehmer ein bestimmtes Alter erreicht. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Rhumspringe? Die Umkehrhypothek ist ein zins- und renditearmes Darlehen, das in der Regel weder eine Laufzeit noch ein Verfallsdatum hat und volle Rückzahlungsmöglichkeiten bietet. Umkehrhypotheken im Staat New York bestehen in der Regel aus staatlich gesicherten oder Unternehmensanleihen (die oft einen staatlich gesicherten und privat versicherten Kapitalsaldo haben, der kleiner ist als der Wert des zu verkaufenden Hauses, und bei denen möglicherweise keine staatliche Vorfälligkeitsentschädigung anfällt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37434 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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