Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hann. Münden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hann. Münden und Umgebung interessant? Hann. Münden ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hann. Münden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hann. Münden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verschafft einem Kreditnehmer ein dauerhaftes Zuhause Wenn ein Kreditnehmer dabei ist, bestimmte Wohnhypothekendarlehen abzuschließen, hat er oder sie das Recht, zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Wohnung zu wohnen Diese Option wird manchmal als Umkehrhypothek bezeichnet, was bedeutet, dass ein Teilverkauf stattfindet, wenn der Kreditgeber oder Eigentümer der Immobilie den Rest des Eigenkapitals durch Zwangsvollstreckung auszahlt Darüber hinaus ist ein Teilverkauf mit bestimmten Kosten verbunden, z. B. einem Betrag für Miete und Finanzierung. Und Grundbucheintrag in Hann. Münden? Wenn eine einzelne Person in einem Haus stirbt, verringert sich in der Regel auch die Hypothek auf das andere Privathaus dieser Person oder, wenn die Hypothek ursprünglich auf ein Familienhaus aufgenommen wurde, auf das Privathaus des Sohnes oder der Schwiegertochter eines jeden Elternteils Die folgenden Abschnitte befassen sich mit den Anforderungen an die Rückzahlung einem Teilverkauf Kreditnehmer und Eigentum an Grundstücken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 34346, 34346 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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