Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Sachsa
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Sachsa und Umgebung interessant? Bad Sachsa ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Sachsa.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Sachsa. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird nur als Finanzierung betrachtet, ohne Zinsen auf die Abschlusszahlung des Kredits Umkehrhypotheken werden von der Regierung der Vereinigten Staaten unterstützt, was bedeutet, dass jeder Kreditnehmer nur für den Wert der Immobilie haftet, die als Sicherheit angeboten wird, sobald die Immobilie verkauft oder in Eigenkapital umgewandelt wird, um einen gewissen Schutz vor eventuellen Zinsen zu erhalten. Aber Darlehen in Bad Sachsa? In solchen Fällen werden die Zinsen und das Kapital in den Nachlass des Kreditnehmers eingezahlt (z. B. in ein Treuhandvermögen) und dann unter den Immobilieneigentümern übertragen (z. B. in ein Treuhandvermögen für das Haus). Sobald der Kreditsaldo ausgezahlt ist, muss der Kreditnehmer den neuen Saldo jeden Monat auszahlen. Ist der anfängliche Darlehenssaldo nicht vorhanden, müssen der Hauptwohnsitz des Hausbesitzers und die Hypothek oder der Treuhandfonds, der das Eigentum daran hält, zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37441 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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