Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Lauterberg im Harz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Lauterberg im Harz und Umgebung interessant? Bad Lauterberg im Harz ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Lauterberg im Harz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Lauterberg im Harz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist eine Hypothek, die die Möglichkeit der Rückzahlung eines Darlehens ausschließt, und sie übernimmt nicht die Verpflichtung, eine solche Schuld zu einem späteren Zeitpunkt zurückzuzahlen Manche Menschen nehmen Umkehrhypotheken auf, um Studiengebühren, Lebensmittelmarken oder Gesundheitsfürsorge zu bezahlen, wenn sie bereits Bundessteuern gezahlt haben. Sie leihen sich Geld von Freunden, um zu Abend zu essen oder Urlaub zu machen, um Autos oder Ferien zu kaufen. Umkehrhypotheken sind kein Ersatz mehr für eine selbständige Tätigkeit, aber sie zahlen Steuern auf das Einkommen des Kreditnehmers. Thema Kreditvermittler in Bad Lauterberg im Harz? Wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, ein Wohnungsbaudarlehen abzuschließen, und die zu zahlenden Zinsen nicht steigen, werden die Zinsen stattdessen zum Saldo addiert Darlehensnehmer müssen in der Regel keine zusätzlichen Zinsen an den Darlehensnehmer zahlen Ein zusätzlicher Zins wird vom Darlehensnehmer (oder dem Nachlass) gezahlt, wenn die Wohnung keine der oben beschriebenen Bedingungen erfüllt Eine Zwangsvollstreckung oder ein Leerverkauf liegt vor, wenn eine Person eine Wohnung bereits gekauft hat, diese aber verliert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37431 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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