Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Otterndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Otterndorf und Umgebung interessant? Otterndorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Otterndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Otterndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer zur Rückzahlung gezwungen ist, ist er in der Regel durch Bundesvorschriften dazu verpflichtet. Wenn der Wert eines Bankguthabens in der umgekehrten Hypothek größer als 150.000 EUR ist, weil der Kreditnehmer seit dem 1. Januar 2007 in der Wohnung wohnt, und da der Kreditnehmer die ersten Zahlungen an die Hypothek für das Darlehen geleistet hat, kann das Bankguthaben nicht zur Zahlung der Zinsen verwendet werden. Klappt das auch mit Land in Otterndorf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie sollte auf einem niedrigeren Verhältnis von Krediten zu Vermögenswerten als dem Gesamtwert eines Hauses gehalten werden, vor allem, wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, das nur von einer Person bewohnt wird Umkehrhypotheken sind komplexer als solche für Grundsteuern oder Versicherungen und werden oft in Konkurs gehalten Ein Käufer kann das Haus in der Regel weiterverkaufen und nach einem Zeitraum von fünf Jahren veräußern Umkehrhypotheken können auch für längere Zeiträume gehalten werden, die eine längere als die erwartete zehnjährige Laufzeit der Hypothek umfassen können, aber nicht darauf beschränkt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 21762 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Otterndorf (Preise in EUR pro m²)
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