Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Odisheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Odisheim und Umgebung interessant? Odisheim ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Odisheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Odisheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktionieren Umkehrhypothekendarlehen? Umkehrhypotheken sind ganz einfach: Erstens wollen Sie dieselbe Immobilie, die Sie mit Ihrem ursprünglichen Haus gekauft haben, als Ihr Zuhause nutzen. Da Hausbesitzer oft die Differenz zwischen dem Wert ihres Hauses und den Hypothekenzinsen (in der Regel zwischen 40 % und 48 % des mittleren Familieneinkommens) erhalten, schulden sie dem Anbieter des Hauskredits in der Regel den gleichen Betrag an Zinsen Der eigentliche Grund, warum Hausbesitzer Umkehrhypotheken nutzen, ist der Verkauf eines Teils ihres Hauses, um mehr Kapital zu erwerben. Geht auch Rente in Odisheim? So kann eine Subprime-Hypothek, die zur Stützung des Wertes eines Hauses konzipiert wurde, einen höheren monatlichen Kreditsaldo aufweisen und durch Vorauszahlungen abgesichert sein, so dass sie nicht umprogrammiert werden kann. Es ist jedoch auch eine umgekehrte Hypothek möglich, bei der die umgekehrte Hypothek durch eine niedrige monatliche Zahlung abgesichert ist. Der Kreditnehmer muss Zinsen zahlen, bevor entweder die Hypothek oder beide zurückgezahlt werden, sobald die Zahlungen vollständig geleistet sind, in der Regel in drei oder vier Jahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 21775 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Odisheim (Preise in EUR pro m²)
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